Услуги юристов по кадастровым вопросам и представление интересов в суде

Кто такой земельный юрист

Земельный юрист это специалист, который занимается решением правовых вопросов, связанных с земельными отношениями. Он обладает глубокими знаниями в области земельного права и законодательства, регулирующего отношения между собственниками земельных участков и государством.

Чтобы решение суда было исполнимым Росреестром юрист должен работать в связке с кадастровым инженером так как кадастровый инженер отлично ориентируется в требованиях Росреестра и действующем кадастровом законодтельстве.

Какие судебные задачи решает наша компания

Обжалование отказа в прирезке земли — это процедура оспаривания решения уполномоченного органа об отказе в перераспределении земельного участка путем присоединения к нему дополнительной земли.
При обжаловании необходимо собрать документы, а именно потребуются: копия отказа уполномоченного органа, документы на земельный участок, схема перераспределения земельных участков, заключение экспертизы (при наличии)

Отказ может быть признан незаконным если: нарушены процедуры принятия решения, отсутствуют законные основания для отказа, решение противоречит нормам ЗК РФ.

• Обжалование возможно в течение установленного законом срока

• Необходимо доказать нарушение прав заявителя

• Решение суда может обязать орган принять положительное решение

• При удовлетворении иска все расходы могут быть взысканы с ответчика

Если отказ признан незаконным, суд может обязать уполномоченный орган: принять положительное решение о перераспределении, заключить соглашение о прирезке земли, утвердить схему расположения участка.

Решение споров о границах земельных участков

Земельный спор — это конфликт между собственниками смежных участков относительно определения границ, использования земли или других прав на участок.

Порядок разрешения споров
Досудебное урегулирование: проведение переговоров с соседями, Письменное изложение претензии, поиск компромиссного решения, оформление достигнутых договоренностей.

Судебное разбирательство: подготовка искового заявления, сбор доказательной базы, подача иска в районный суд по месту нахождения участка, участие в судебных заседаниях, получение решения суда

• Правоустанавливающие документы на земельный участок

• Межевой план с координатами границ

• Заключение кадастрового инженера

• Акт согласования границ (если имеется)

• Свидетельские показания (при необходимости)

• Фото- и видеоматериалы

• Иск подается по месту нахождения спорного участка

• Каждая сторона должна доказать свою позицию

• Суд может назначить землеустроительную экспертизу

• Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН
  

Важные моменты

• Отсутствие согласования границ может свидетельствовать о незаконности межевания

• Границы должны быть согласованы с собственниками смежных участков

• Решение суда является обязательным для исполнения

• При отказе от добровольного исполнения возможно принудительное исполнение через службу судебных приставов